Según informe pericial emitido por doña ISABEL LUNA PEREZ, Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrita en el Colegio Oficial de Murcia, con el número 386, se trata de una vivienda adosada en la Urbanización de Cabo Cervera, Bloque California I - Fase I, calle Ceuta, número 15, orientada a norte y levante en el término municipal de Torrevieja (Alicante).
Tiene una superficie construida de ochenta metros cuadrados.
Las calidades de la vivienda subastada que se han podido comprobar "in situ" corresponden al exterior del adosado, ya que la vivienda no ha podido ser visitada pues no vive nadie en el momento de la visita, durante el invierno, ya que es casa de veraneo, según informa un vecino.
Posee un jardín de 45 metros cuadrados, bien cuidado, con plantas y con un porche de madera en la puerta de la vivienda.
La zona exterior de la vivienda está bien cuidada, con fachada de color marrón, balaustrada blanca, zócalo en la calle de piedra, la carpinteria exterior es de madera.
El entorno es urbano residencial vacaciones de nivel socio-económico medio alto. Consolidado urbanísticamente, con edificios destinados a viviendas.
El entorno próximo al que pertenece la finca no condiciona su valor por ser de calidad similar a la del inmueble estudiado.
El edificio tiene calidades medias, de aproximadamente veinte años. Su fachada se haya cuidada y la carpintería exterior es de madera.
Los equipamientos e infraestructuras son medios por tratarse de una zona residencial de veraneo entre Torrevieja y la playa de La Mata.
La ubicación del edificio es muy buena, quedando en segunda línea de mar, del que se halla a una distancia aproximada de cincuenta metros.
El edificio consta de planta baja y alta. Posee dos orientaciones: la fachada principal está en la calle Ceuta, con orientación a Norte la fachada principal y a Levante la fachada lateral.
JUSTIPRECIO. La vivienda tiene una superficie de 80,00 metros cuadrados, por lo que según su leal saber y entender el precio del inmueble objeto de la pericia lo estima en 187.000 euros.
Teniendo en cuenta que el embargo que da origen a la subasta se efectúa sobre el 50% del pleno dominio que correspone a doña María Angeles P. B., éste se valora en 93.500 euros
IMPORTANTE.- No obstante la valoración pericial de la vivienda, el precio que sirve de referencia para esta subasta ha quedado determinado en virtud de una liquidación de cargas practicada por el Sr. Secretario del Juzgado de Primera Instancia 7 de Murcia, convocante de la subasta, quien ha deducido de esa valoración, las cantidad que se adeudaba el 31 de enero de 2006 a la entidad BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. como consecuencia del préstamo hipotecario que consta como carga preferente el 50% de las cantidades adeudadas en concepto de principal (47.695,34 euros) más el resto por intereses remuneratorios, moratorios y costas garantizados por esa hipoteca. Como consecuencia de ello, se fija el valor a efectos de subasta en 50.720,45 euros.
Para más datos, están a su disposición el informe pericial completo y la liquidación de cargas, que pueden solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.
